夫妻共同财产房子分割要要怎样分

法律分析：
（1）夫妻就房子分割能协商一致时，可按约定处理，比如一方拿房给另一方补偿，或者卖房后分价款，这种方式尊重双方意愿，能高效解决问题。
（2）协商不成时，法院会根据不同情况处理。若双方都要房且同意竞价，法院准许竞价，出价高者获得房屋；若一方要房，需对房屋进行评估，得房方给另一方补偿；若双方都不要房，法院会根据申请拍卖、变卖房屋，再分割价款。
（3）实践中，法院综合考量购房出资、对家庭贡献、照顾子女和女方权益等因素，确保分割公平合理。

提醒：
在处理夫妻共同房产分割时，要注意留存购房出资等相关证据。不同案情分割方式有别，建议咨询进一步分析。
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（一）夫妻可先自行协商，能达成一致意见的，可约定一方拿房并补偿另一方，或者卖房后分割价款。这样能减少纠纷，节省时间和精力。
（二）协商不成时，如果双方都想要房子且同意竞价，法院会准许竞价，出价高者获得房屋。
（三）若只有一方主张房屋所有权，法院会让评估机构对房屋按市场价格评估，获得房屋的一方补偿另一方。
（四）双方都不想要房子的，法院会根据申请拍卖、变卖房屋，然后分割所得价款。
（五）法院在判决时还会综合考虑购房出资、对家庭贡献、照顾子女和女方权益等因素。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.双方协商：夫妻能达成一致，可约定一方得房并补偿另一方，也可卖房后分款。
2.法院判决：协商不成，双方都要房且同意竞价的，允许竞价；一方要房的，评估后得房方补偿另一方；双方都不要房的，拍卖、变卖后分价款。
3.综合判定：法院会结合购房出资、对家庭贡献、照顾子女和女方权益等因素裁决。
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结论：
夫妻共同财产中房子分割，能协商按协商结果分，协商不成法院按竞价、评估补偿、拍卖变卖分割价款等原则处理，且会综合考虑多种因素判定。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，对于夫妻共同财产中房子的分割，充分尊重当事人意愿。若夫妻能协商一致，可按协商约定，一方得房补偿另一方或卖房分款。若协商不成，法院有不同处理方式。双方都要房且同意竞价，可通过竞价确定归属；一方要房，经评估后取得方补偿另一方；双方都不要房，则拍卖、变卖后分割价款。实践里，法院会综合购房出资、对家庭贡献、照顾子女和女方权益等因素。这是为了更公平合理地解决财产分割问题。如果您在夫妻共同房产分割上遇到难题，欢迎向专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议。
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1.夫妻共同财产中房子分割有协商和法院判决两种主要途径。能协商一致时，可按约定由一方得房并补偿另一方，或卖房后分割价款。协商不成则由法院处理，法院会依不同情形遵循相应原则。
2.法院判决时，若双方都要房且同意竞价，会准许；一方要房，需评估房价后给予另一方补偿；双方都不要房，会拍卖、变卖房屋后分割价款。
3.实践中，法院还会结合购房出资、对家庭贡献、照顾子女和女方权益等因素综合判定。
建议夫妻双方尽量协商解决房产分割问题，避免耗时耗力的诉讼。若需诉讼，应准备好购房出资等相关证据，以争取更合理的分割结果。