租的房子楼上漏水造成损失谁负责

针对租的房子楼上漏水造成损失的责任认定，可依据《中华人民共和国民法典》相关条款进行分析：
根据《中华人民共和国民法典》第二百八十八条，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系；第二百九十六条规定，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。若楼上业主或租户未履行上述义务导致漏水，即违反相邻关系的法定义务。此外，第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。若楼上是租户且漏水因房屋本身问题，楼上房东未履行维修义务的，需承担责任。综上，若楼上未履行相邻义务或维修义务导致漏水损失，楼上相关主体需承担赔偿责任。
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租的房子楼上漏水造成损失的处理，可能受以下特殊情况或例外情形影响：
1. 租赁合同约定租户承担维修义务：若您与自己的房东在租赁合同中约定“房屋及附属设施维修由租户负责”，但漏水是楼上造成的，该约定不影响您向楼上责任方索赔，但可能涉及与自己房东的责任划分；
2. 漏水因第三方施工导致：若楼上漏水是因楼下或隔壁装修破坏水管造成，需追加第三方为责任主体，此时责任认定会更复杂，需收集第三方施工与漏水关联的证据；
3. 漏水发生在公共区域：若漏水点在楼道公共水管，物业公司未及时维修导致损失，需向物业公司索赔，此时需证明物业公司未尽到维护义务（如未定期检查水管）。
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租的房子楼上漏水造成损失，可能存在以下法律风险点：
1. 诉讼时效风险：根据《民法典》规定，财产损害赔偿的诉讼时效为3年，自知道或应当知道权利被侵害之日起计算。举例：若2020年5月发现漏水造成损失，但直到2024年1月才向法院起诉，且无诉讼时效中断的证据（如书面索赔记录），法院可能驳回诉讼请求；
2. 证据链不完整风险：若仅口头通知责任方，未保留书面或电子记录，责任方可能否认收到通知，导致无法证明已履行告知义务。举例：漏水后仅通过口头告知楼上租户，未留存微信记录或短信，诉讼时楼上租户辩称未收到通知，法院可能因证据不足不支持赔偿请求。
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租的房子楼上漏水造成损失，责任划分需先看漏水原因及相关主体义务。以下为不同情况的详细说明：
租的房子楼上漏水造成损失，通常由楼上业主或直接责任人承担主要责任，但需结合具体情况判断。
1. 若漏水是楼上业主未尽维修义务（如水管老化未及时更换）导致：楼上业主作为房屋所有人，需承担维修及赔偿损失的责任；
2. 若漏水由楼上租户不当使用造成（如忘关水龙头、私自改造水管）：楼上租户需承担赔偿责任，若房东未尽监督或维修义务，可能需承担连带责任；
3. 若漏水因房屋质量问题（如开发商防水工程缺陷）且仍在保修期内：开发商需承担维修及赔偿责任；
4. 若漏水是物业公司未履行公共区域维护义务（如公共水管堵塞）：物业公司需承担相应责任。