看房子交定金没签合同违法吗

您提到的“看房子交定金没签合同”是否违法，需依据《民法典》定金条款判断。
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。”
您未签书面购房合同，但实际交付了定金，定金合同自交付时成立。若定金数额未超房屋总价20%，该约定合法；若超出，则超出部分无效，不适用定金罚则。综上，交定金未签合同本身不违法，仅需审查定金比例是否合规。
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“看房子交定金没签合同”可能存在以下法律风险，需警惕：
1. 定金性质被否认风险：
实例：李先生看房子时转5万未备注“定金”，仅口头约定。后李先生不想买房，要求退钱，卖方称是预付款但拒绝退还，因无书面证据证明是定金，李先生无法适用定金罚则维权
2. 超额定金无法追回风险：
实例：王女士买总价100万的房子，交30万定金（超20%上限）。后卖方违约，王女士仅能要求返还20万定金+双倍赔偿20万（共40万），超额10万无法按定金罚则索赔，只能要求返还本金
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看房子交定金没签合同本身不违法，但定金数额需符合法律规定。

以下分情况详细说明：
1. 若定金数额≤主合同标的额20%：该定金约定有效，双方需受定金规则约束（给付方违约无权退定金，收受方违约需双倍返还）
2. 若定金数额>主合同标的额20%：超出部分不产生定金效力，仅≤20%的部分受法律保护
3. 若未明确约定为“定金”：仅视为预付款，给付方可要求全额退还，不受定金罚则限制
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“看房子交定金没签合同”的处理，可能受以下特殊情况影响：
1. 卖方存在欺诈行为：若卖方故意隐瞒房屋抵押、查封等重大瑕疵，即使交了定金未签合同，定金合同可撤销，买方有权要求全额退还定金（含超额部分）
2. 双方协商一致调整定金：若卖方同意将超额定金调整为合规比例（如30万调为20万），并补签协议，调整后的定金约定有效，不受原超额约定影响
3. 买方明确表示不履行合同：若买方交定金后明确说不买房，即使定金未超比例，卖方有权没收合规部分定金，买方无法要求退还