烂尾楼的财产离婚怎么分割的

1.离婚时烂尾楼财产分割关键在于先确定是否为夫妻共同财产，若共同购买则属共同财产。因烂尾楼未完工且可能无法交付，无正常市场流通价值与使用功能，分割方式与正常房产不同。
2.解决措施和建议如下：
-夫妻双方可先自行协商，一方获得烂尾楼权益并给予另一方经济补偿。
-若协商不成，可向法院起诉。法院会综合购房出资、双方经济状况等确定分割方案。
-由于烂尾楼有不确定性，法院可能先处理使用权问题，待房产最终确定权属，双方再另行起诉分割。
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法律分析：
（1）明确房产性质是离婚分割烂尾楼的前提，若为夫妻共同购买，就属于夫妻共同财产。
（2）烂尾楼因未完工、可能无法交付，缺乏正常市场流通价值和使用功能，其分割方式与正常房产不同。
（3）夫妻双方可先自行协商分割方案，比如一方获取烂尾楼权益，同时给予另一方经济补偿。
（4）协商无果时可诉至法院，法院会综合购房出资情况、双方经济状况等确定分割方案。由于烂尾楼的不确定性，法院可能先处理使用权，待权属确定后双方再另行起诉分割。

提醒：
处理烂尾楼离婚财产分割时，要注意保存购房出资等相关证据。因案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）明确房产性质，确认是否为夫妻共同购买，若共同购买则属于夫妻共同财产。

（二）夫妻双方先自行协商分割方式，如一方获得烂尾楼权益，给予另一方经济补偿。

（三）若协商不成，可向法院提起诉讼，法院会根据购房出资情况、双方经济状况等确定分割方案。因烂尾楼有不确定性，法院可能先处理使用权，待房产确定权属后，双方再另行起诉分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.离婚分割烂尾楼时，先确定是否为夫妻共同财产，夫妻共同购买的就属于此类。

2.烂尾楼没完工、可能无法交付，无正常流通价值和使用功能，分割与正常房产不同。夫妻可协商，一方拿权益，给另一方补偿。

3.协商不成可起诉，法院综合出资、双方经济情况确定方案。因有不确定性，法院可能先处理使用权，确定权属后再分割。
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结论：
烂尾楼在离婚时分割，若为夫妻共同购买则属共同财产。分割方式可先协商，协商不成可诉至法院，法院会综合多因素确定方案，也可能先处理使用权，待最终确定权属后再另行起诉分割。
法律解析：
依据《民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间共同购买的房产属于夫妻共同财产。而烂尾楼由于未完工且可能无法交付，没有正常房产的市场流通价值和使用功能，所以其分割不同于正常房产。夫妻双方可以自行协商分割，例如一方取得烂尾楼权益并给予另一方经济补偿。当协商无果时，可向法院提起诉讼。法院通常会综合购房出资情况、双方经济状况等因素来确定合理的分割方案。不过，因为烂尾楼存在不确定性，法院可能先只处理其使用权问题，等房产最终确定权属后，双方还能再次起诉进行分割。如果您在烂尾楼离婚财产分割方面有任何疑问，可随时向专业法律人士咨询。