下水管老化渗水，先自查。公共部分找物业维修；私有部分自行或找人维修；责任不明可协商或起诉。具体操作：1. 公共部分渗水，及时联系物业，由其安排维修。2. 私有部分渗水，自行购买材料更换或请专业人员维修。3. 若责任归属有争议，先尝试与相邻方或物业协商，协商不成可收集证据起诉。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 处理老化渗水问题，常见方式有自查自修、找物业协助或起诉定责。属公共部分找物业，私有部分自行处理或协商，协商不成可诉诸法律。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 卫生间下水管老化渗水，需先查清原因再定责。依据《物权法》等，若属公共部分，物业或全体业主共担；若是业主专有部分，业主自担。不及时处理可能导致水损扩大，影响居住安全。
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