离婚老家房子怎么判

法律分析：
（1）一方婚前购买且登记在该方名下的房子，属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。因为该房产的购买行为发生在婚前，其财产属性明确为个人所有。
（2）婚后用夫妻共同财产购买的房子，无论登记在谁名下，一般认定为夫妻共同财产，通常平均分割。婚后夫妻共同出资体现了双方对房产的贡献，因此共同享有产权。
（3）一方父母在婚前出资购买并登记在己方子女名下的房子，是该子女个人财产；婚后父母出资购买，未明确表示赠与一方的，视为夫妻共同财产。这依据了对父母出资意愿及产权登记的考量。
（4）对于农村宅基地房屋，若夫妻双方都是建房申请人，房屋按夫妻共同财产处理；若一方不是申请人，需综合考量贡献等因素确定分割方式。农村宅基地房屋与申请家庭成员密切相关，需综合实际情况判断。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。
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1.离婚时老家房子判决复杂，需综合多种因素判定归属和分割方式。一方婚前购买且登记在其名下的房子属个人财产，离婚不分割；婚后用共同财产购买的，无论登记谁名下，一般为共同财产，通常平均分割。
2.一方父母婚前出资购买并登记在己方子女名下的房子，是子女个人财产；婚后父母出资购买，未明确赠与一方的，视为共同财产。
3.农村宅基地房屋需考虑建房申请时家庭成员情况。夫妻双方都是申请人，房屋按共同财产处理；一方不是申请人，需综合考量贡献等因素确定分割方式。
建议：离婚分割房产前，双方应收集购房合同、出资证明等相关证据。若协商不成，可咨询专业律师或申请司法调解、诉讼，以保障自身合法权益。
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结论：
离婚时老家房子的判决需依据多种情况确定是否分割及如何分割。
法律解析：
根据法律规定，若房子为一方婚前购买且登记在该方名下，属于婚前个人财产，离婚时不参与分割；婚后用夫妻共同财产购买的房子，无论登记在谁名下，一般认定为夫妻共同财产，通常平均分割。一方父母在婚前出资购买并登记在己方子女名下的房子，是该子女个人财产；婚后父母出资购买，未明确表示赠与一方的，视为夫妻共同财产。对于农村宅基地房屋，若夫妻双方都是建房申请人，房屋按夫妻共同财产处理；若一方不是申请人，则需综合考量贡献等因素确定分割方式。由于离婚房产分割情况复杂，若遇到此类问题，建议向专业法律人士咨询，以获得准确有效的法律建议和解决方案。
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（一）确认房屋购买时间和登记情况。若一方婚前买且登记在其名下，明确为婚前个人财产，不参与离婚分割。
（二）婚后用共同财产购买的房子，不管登记在谁名下，通常平均分割。
（三）了解父母出资情况。婚前一方父母出资买且登记在己方子女名下，属该子女个人财产；婚后父母出资，未明确赠一方，视为共同财产。
（四）针对农村宅基地房屋，查看建房申请家庭成员。双方都是申请人，按共同财产处理；一方不是，综合贡献等因素确定分割方式。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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1.婚前一方购买且登记在其名下的房子，属于个人财产，离婚时不分割。婚后用共同财产购买的房子，无论登记在谁名下，通常平均分割。
2.一方父母婚前出资并登记在己方子女名下的房子，归该子女；婚后出资购买未明确赠与一方的，算共同财产。
3.农村宅基地房，若夫妻都是建房申请人，按共同财产处理；一方不是申请人的，综合贡献等确定分割方式。