买房给开发商交了定金还能退吗

买房给开发商交的定金能否退还取决于具体情况。若因购房者自身不想买房，开发商有权依据定金罚则不退还定金；若因开发商问题，如未取得预售许可证、擅自变更规划等致合同无法订立或履行，购房者可要求双倍返还定金；若因不可归责于双方的事由，像政策调整、不可抗力等使合同无法签订，购房者有权要求退还定金。

解决措施和建议如下：
1.购房者应先明确责任归属，确定是哪一方导致合同问题。
2.若开发商存在过错，先尝试与开发商协商退款事宜。
3.若协商不成，购房者需收集相关证据，通过诉讼途径维护自己的合法权益。
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法律分析：
（1）若购房者自身原因不想买房，适用定金罚则，开发商有权不退还定金。这是因为定金是为了保证合同的履行，购房者违约则失去定金返还的权利。
（2）若开发商存在过错，如未取得预售许可证、擅自变更规划等，导致合同无法订立或履行，购房者可要求开发商双倍返还定金。这种情况下开发商违背了相关规定和约定，应承担相应责任。
（3）若因不可归责于双方的事由，像政策调整、不可抗力等致使合同无法签订，购房者有权要求开发商退还定金。双方都无过错，不应让购房者承担损失。
（4）购房者要先明确责任归属，若开发商有过错，可先协商退款；协商不成，收集证据通过诉讼维护权益。

提醒：购房者交定金前要仔细了解开发商情况和购房政策，遇到问题及时保留证据，若情况复杂建议咨询进一步分析。
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（一）明确责任归属：先判断是自身、开发商，还是不可归责于双方的原因导致合同无法签订或履行。
（二）若开发商过错：与开发商友好协商退款事宜，表明开发商的问题及自己的诉求。
（三）协商不成：若和开发商协商失败，注意收集开发商存在过错的相关证据，比如未取得预售许可证的证明、擅自变更规划的文件等，然后通过诉讼途径维护自己的合法权益。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.若因购房者自身不想买房，按定金规则，开发商可不退定金。

2.若因开发商问题，像无预售许可证、擅自改规划等致合同无法履行，购房者可要求双倍返还定金。

3.若因政策调整、不可抗力等不可归责双方的原因，致使合同无法签订，购房者可要求退还定金。

4.购房者要先明确责任，若开发商有错，先协商退款；协商不成，收集证据诉讼维权。
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结论：
买房给开发商交的定金能否退还，取决于责任归属。购房者自身原因不想买房，定金一般不退还；开发商原因导致合同问题，购房者可要求双倍返还；不可归责于双方的事由致使合同无法签订，购房者有权要求退还。
法律解析：
依据《民法典》规定，定金罚则约束着买卖双方。若购房者单方面不想买房，属于违约，开发商有权不退还定金。而当开发商未取得预售许可证、擅自变更规划等过错行为，导致合同无法订立或履行，此时开发商构成违约，购房者可要求双倍返还定金。另外，若遇到政策调整、不可抗力等不可归责于双方的情况，合同无法签订，购房者有权要求退还定金。购房者遇到此类问题，应先确定责任方，若开发商有过错，可先尝试协商退款；协商无果，就收集好相关证据，通过诉讼途径维护自己的合法权益。如果您在购房定金退还问题上有任何疑惑，欢迎向专业法律人士咨询。