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房产是自建房,未办证,有多处房产能查封吗

吴亮律师2025-08-20湖州南浔律师事务所

可以
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没有产权证书肯定是不能查封的
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未办证的自建房有多处,有可能被查封,具体需根据房屋的合法性、权属状况等因素判断 。分析如下 :

- 可以查封的情形:若自建房是通过合法审批建设,有土地使用证明、建设规划许可等相关手续,即使尚未办理产权证,只要能证明其为被执行人的合法财产,法院可依法查封。另外,若房屋无合法产权证书,但实际由被执行人占有、使用,且能通过其他证据(如建房合同、费用支出凭证等)确定其归属,法院也可查封。
- 不能查封的情形:若自建房属于违法建筑,如未取得建设工程规划许可证擅自建设、违反土地用途管制等,因其不受法律保护,通常不能查封。若房屋存在产权争议,权属尚未确定,法院在争议解决前一般也不会对其进行查封,以免损害其他利害关系人权益。

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