法律分析:
(1)当与房东达成初步租赁意向却未签订合同,若有聊天记录、邮件等证据能证明房东曾承诺将房子租给你,此时房东的行为可能构成缔约过失。依据相关法律,你有权要求房东承担赔偿责任,以弥补你因未能租到该房而产生的损失。
(2)若仅仅是向房东表达过租房意愿,未形成有效约定,房东把房子租给他人是不违法的。因为在这种情况下,双方并未建立起具有法律约束力的租赁关系。
(3)遇到这种情况,你可以请求房东帮忙推荐周边类似房源,也能在租房平台继续搜索合适的房屋,并且适当扩大搜索范围和条件,从而增加找到合适房子的可能性。
提醒:保留与房东沟通的证据很重要,若有初步意向尽量及时签订合同。不同租房情况对应法律责任不同,建议咨询以进一步分析。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫(一)若与房东有初步租赁意向但未签合同,有聊天记录、邮件等证据证明房东曾承诺租给你,可认定房东构成缔约过失,要求其承担赔偿责任。
(二)若只是单纯表达租房意愿,未形成有效约定,房东将房子租给他人不违法,此时可请房东帮忙推荐周边类似房源。
(三)在租房平台继续寻找合适房屋,扩大搜索范围和条件,增加找到合适房子的机会。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百条规定,当事人在订立合同过程中有下列情形之一,造成对方损失的,应当承担赔偿责任:
(一)假借订立合同,恶意进行磋商;
(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;
(三)有其他违背诚信原则的行为。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫1.若与房东有初步租赁意向但未签合同,有聊天记录等证据证明房东曾承诺租给你,房东可能要担责,可要求赔偿;若只是表达租房意愿,房东租给他人不违法。
2.请房东推荐周边类似房源,也可在租房平台继续找房,扩大搜索范围和条件,增加找到合适房子的概率。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫结论:
若想租的房子已被他人租走,有相关证据证明房东曾承诺租给你,房东可能构成缔约过失需担责;若未形成有效约定,房东出租不违法,还可让房东推荐周边房源或在平台继续寻找。
法律解析:
依据民法典,当事人在订立合同过程中,若一方违背诚实信用原则给对方造成损失,应承担损害赔偿责任,即缔约过失责任。若有聊天记录、邮件等证据证明房东曾承诺将房子租给你,房东却租给他人,就可能构成缔约过失,需承担赔偿责任。若只是单纯表达租房意愿,未形成有效约定,房东有权将房子租给他人。当遇到这种情况,可让房东帮忙推荐周边类似房源,也可在租房平台继续找房,并扩大搜索范围和条件。若在租房过程中遇到复杂法律问题,可向专业法律人士咨询。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫若想租的房子已被他人租走,若与房东达成初步租赁意向但未签合同且有证据证明房东曾承诺租给你,房东可能构成缔约过失,可要求赔偿;若只是单纯表达租房意愿,房东出租不违法。之后可让房东推荐周边房源或在平台继续找房并扩大搜索范围和条件。
1.若有证据证明房东曾承诺租给你,可收集聊天记录、邮件等证据,与房东协商赔偿事宜,若协商不成,可通过法律途径维护权益。
2.礼貌地请房东帮忙推荐周边类似房源,利用其本地资源和经验。
3.在租房平台持续搜索合适房屋,适当放宽对房屋位置、户型、租金等方面的要求,提高找到合适房子的概率。
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