你好，假如本人在广西南宁市，请指点新房水管

新房水管漏水漏到楼下，责任需依原因定。《物业管理条例》等规定，房屋本身问题由开发商负责，物业管理不当由物业担责，楼上业主原因则由楼上业主承担。若不及时处理，可能导致楼下财物损失、邻里关系恶化等严重后果。
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处理新房水管漏水问题，方式多样。可通过与开发商、物业或楼上业主协商解决，也可寻求法律途径。选择方式时，需根据漏水原因判断责任方，再决定是协商还是诉讼。
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新房水管漏水，处理方式如下：
1. 房屋原因，联系开发商维修并索赔；
2. 物业原因，要求物业整改并赔偿损失；
3. 楼上业主原因，与楼上协商维修及赔偿事宜；
4. 楼下自身原因，自行维修并承担费用。
根据不同原因，选择相应处理方式，确保问题及时解决。
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